Estimation théorique
Rue de la Liberation,77166 Grisy Suisnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberation,77166-Grisy Suisnes indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 383 | 379000€ | 3032€ |
2023-02-28 | 2 | RUE AIME VIBERT | 6 | 141 | 501 | 537000€ | 3809€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ULRICH BRUNNER | 5 | 95 | 522 | 439000€ | 4621€ |
2022-07-28 | 3 | RUE ROSE VILIN | 5 | 140 | 500 | 519000€ | 3707€ |
2021-01-19 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 55 | 358 | 185000€ | 3364€ |
2021-07-27 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 535 | 270000€ | 2143€ |
2021-09-14 | 4 | RUE OMER JOUAS | 5 | 117 | 500 | 464250€ | 3968€ |
2020-08-24 | 10 | RUE OMER JOUAS | 5 | 205 | 1000 | 655355€ | 3197€ |
2019-10-16 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 146 | 467 | 310000€ | 2123€ |
2021-07-16 | 33 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 176 | 377000€ | 3427€ |
2020-05-13 | 13 | RUE ROSE VILIN | 5 | 126 | 500 | 425800€ | 3379€ |
2020-01-27 | 11 | RUE OMER JOUAS | 6 | 180 | 200 | 481000€ | 2672€ |
2021-10-28 | 3 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 91 | 952 | 409000€ | 4495€ |
2021-04-20 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 126 | 811 | 235000€ | 1865€ |
2022-02-24 | 23 | RUE SADI CARNOT | 6 | 140 | 428 | 515000€ | 3679€ |
2021-01-22 | 3 | RUE OMER JOUAS | 5 | 167 | 500 | 471500€ | 2823€ |
2022-05-06 | 11 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 88 | 956 | 341500€ | 3881€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 0 | 215500€ | 3848€ |
2020-11-05 | 4 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 138 | 501 | 320000€ | 2319€ |
2021-03-12 | 13 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 80 | 626 | 342000€ | 4275€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES BOIS | 3 | 139 | 0 | 283000€ | 2036€ |
2020-10-19 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 300 | 399000€ | 4866€ |
2022-07-29 | 4 | RLE DE CHERELLE | 4 | 92 | 429 | 360000€ | 3913€ |
2020-04-10 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 81 | 137 | 199000€ | 2457€ |
2021-07-23 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 647 | 315000€ | 3938€ |
2023-02-17 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 95 | 408 | 269450€ | 2836€ |
2020-07-20 | 10 | RUE GEORGES BOUCREUX | 6 | 149 | 342 | 388200€ | 2605€ |
2020-12-14 | 6 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 175 | 275 | 345920€ | 1977€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 860 | 226000€ | 2194€ |
2022-08-29 | 2 | RES DU PARC | 4 | 78 | 427 | 138421€ | 1775€ |
2021-06-15 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 183 | 358650€ | 4374€ |
2019-07-01 | 3 | RES DU PARC | 4 | 71 | 405 | 280800€ | 3955€ |
2021-02-10 | 4 | RUE SADI CARNOT | 2 | 70 | 596 | 355000€ | 5071€ |
2022-06-22 | 19 | RUE MADAME HEGOT | 4 | 75 | 151 | 261000€ | 3480€ |
2019-07-10 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 176 | 414 | 319000€ | 1813€ |
2019-12-26 | 27 | RUE MADAME HEGOT | 3 | 80 | 54 | 232780€ | 2910€ |
2022-08-31 | 21 | RUE MADAME HEGOT | 3 | 57 | 218 | 195000€ | 3421€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU CLOS BACCARA | 5 | 238 | 500 | 700000€ | 2941€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 368 | 365000€ | 3650€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 104 | 0 | 305000€ | 2933€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CLOS BACCARA | 6 | 221 | 500 | 561300€ | 2540€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 56 | 290500€ | 3631€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 90 | 256 | 274000€ | 3044€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 43 | 38 | 273350€ | 6357€ |
2023-04-18 | 9 | RES DU PARC | 4 | 71 | 597 | 305000€ | 4296€ |
2020-09-18 | 12 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 146 | 1000 | 390000€ | 2671€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SADI CARNOT | 5 | 192 | 53 | 535000€ | 2786€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 81 | 383 | 75000€ | 926€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 108 | 113 | 299500€ | 2773€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 111 | 178000€ | 2543€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 111 | 191500€ | 2736€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 92 | 184 | 249575€ | 2713€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 140 | 571 | 413150€ | 2951€ |
2022-06-08 | 28 | RUE MADAME HEGOT | 4 | 72 | 275 | 385000€ | 5347€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 55 | 233000€ | 3149€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 337 | 270000€ | 2411€ |
2020-06-05 | 5 | RUE SADI CARNOT | 7 | 150 | 585 | 345000€ | 2300€ |
2023-04-28 | 5 | RUE SADI CARNOT | 7 | 150 | 585 | 555000€ | 3700€ |
2019-09-02 | 5 | CLOS DES ROSES | 4 | 88 | 521 | 329930€ | 3749€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 300 | 397000€ | 3126€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 300 | 445000€ | 3504€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 108 | 443 | 330000€ | 3056€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 67 | 420 | 537900€ | 8028€ |
2020-09-10 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 7 | 135 | 500 | 379787€ | 2813€ |
2020-10-19 | 4 | PL DES ERABLES | 5 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 331 | 337000€ | 2982€ |
2019-07-15 | 5 | RUE JEAN NICOT | 2 | 62 | 737 | 205000€ | 3306€ |
2021-06-21 | 1 | ALL DU CIMETIERE | 5 | 129 | 0 | 459000€ | 3558€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE VILLEMAIN | 3 | 71 | 42 | 240000€ | 3380€ |
2019-12-26 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 379 | 325500€ | 4399€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 99 | 13 | 375000€ | 3788€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE VILLEMAIN | 4 | 125 | 385 | 390000€ | 3120€ |
2021-06-11 | 3 | RUE JEAN NICOT | 6 | 130 | 737 | 419000€ | 3223€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 88 | 309400€ | 2975€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 88 | 357300€ | 3436€ |
2021-02-26 | 35 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 114 | 583 | 290000€ | 2544€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE VILLEMAIN | 3 | 68 | 762 | 280000€ | 4118€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DES HETRES | 4 | 70 | 500 | 307000€ | 4386€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DES BOIS | 6 | 155 | 500 | 411000€ | 2652€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 97 | 160 | 388000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 9 | 224 | 500 | 387000€ | 1728€ |
2021-11-10 | 1 | AV DES CHARMES | 5 | 108 | 299 | 365000€ | 3380€ |
2022-03-09 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-12-06 | 3 | AV DES CHARMES | 5 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2022-01-06 | 11 | AV DES FRENES | 4 | 90 | 840 | 307000€ | 3411€ |
2019-09-06 | 6 | RES DES BUTTES | 4 | 124 | 597 | 313200€ | 2526€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 142 | 1059 | 350000€ | 2465€ |
2022-10-20 | 19 | RUE CHARLES MASSIN | 4 | 112 | 578 | 388000€ | 3464€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE LA LEGALITE | 5 | 102 | 0 | 309000€ | 3029€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA LEGALITE | 5 | 95 | 0 | 301500€ | 3174€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DE LA LEGALITE | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DE LA LEGALITE | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA LEGALITE | 5 | 100 | 0 | 336500€ | 3365€ |
2021-09-02 | 8 | AV DES CHARMES | 5 | 93 | 607 | 385000€ | 4140€ |
2020-10-06 | 8 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 169 | 1005 | 426800€ | 2525€ |
2023-06-23 | 2 | RUE CHRISTOPHE COCHET | 5 | 177 | 500 | 555000€ | 3136€ |
2020-12-17 | 18 | CHE DE L ORMEAU | 5 | 190 | 697 | 780000€ | 4105€ |
2020-12-02 | 14 | CHE DE L ORMEAU | 1 | 27 | 70 | 142000€ | 5259€ |
2021-07-30 | 4 | AV DES FRENES | 4 | 109 | 115 | 347701€ | 3190€ |
2020-04-20 | 4 | RUE VALOISE | 2 | 31 | 450 | 189195€ | 6103€ |
2022-09-23 | 14 | AV DES CHARMES | 5 | 130 | 500 | 422000€ | 3246€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 138 | 926 | 429500€ | 3112€ |
2022-08-22 | 14 | RUE VALOISE | 4 | 77 | 112 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-21 | 8 | RUE VALOISE | 4 | 115 | 308 | 442000€ | 3843€ |
2022-02-02 | 38 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 136 | 790 | 490000€ | 3603€ |
2022-03-30 | 5 | CLOS PAUL BAUDRIER | 6 | 139 | 696 | 260000€ | 1871€ |
2022-09-20 | 5 | CLOS PAUL BAUDRIER | 6 | 139 | 696 | 560000€ | 4029€ |
2022-11-07 | 42 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 169 | 1000 | 420000€ | 2485€ |
2022-06-07 | 23 | RUE VALOISE | 3 | 119 | 193 | 530000€ | 4454€ |
2022-10-26 | 25 | RUE VALOISE | 4 | 58 | 130 | 379000€ | 6534€ |
2022-12-12 | 26 | RUE VALOISE | 6 | 139 | 500 | 489905€ | 3524€ |
2019-11-21 | 23 | RUE EUGENE BRISSON | 6 | 250 | 621 | 577000€ | 2308€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 70 | 1317 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-31 | 27 | RUE VALOISE | 3 | 97 | 251 | 395000€ | 4072€ |
2020-08-24 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 100 | 273 | 325000€ | 3250€ |
2023-02-27 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 100 | 293 | 379700€ | 3797€ |
2020-12-08 | 48 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 160 | 1324 | 362660€ | 2267€ |
2020-05-28 | 7 | RTE NATIONALE 19 | 6 | 143 | 867 | 260000€ | 1818€ |
2022-11-08 | 5001 | CHE DE SANSALE | 3 | 90 | 568 | 323000€ | 3589€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE LA COUDRAS | 2 | 56 | 216 | 262000€ | 4679€ |
2022-11-23 | 8 | RUE DE LA COUDRAS | 4 | 74 | 541 | 280000€ | 3784€ |
2020-08-28 | 9001 | LES BAUGES DE SUISNES | 6 | 126 | 500 | 417000€ | 3310€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE MELUN | 5 | 114 | 500 | 500000€ | 4386€ |
2019-10-02 | 5234 | RTE NATIONALE 19 | 2 | 80 | 300 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE MELUN | 5 | 96 | 640 | 342400€ | 3567€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE MELUN | 4 | 90 | 150 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE MELUN | 6 | 160 | 92 | 339500€ | 2122€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE BOUGAINVILLE | 3 | 64 | 279 | 190000€ | 2969€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE BOUGAINVILLE | 3 | 121 | 280 | 390000€ | 3223€ |
2020-09-21 | 3 | RTE D'EVRY | 6 | 129 | 521 | 433500€ | 3360€ |
2023-02-21 | 1 | RTE D'EVRY | 4 | 113 | 606 | 403500€ | 3571€ |
2022-08-22 | 6 | RUE ROBERT MITON | 7 | 118 | 500 | 390000€ | 3305€ |
2021-09-14 | 2 | RUE ROBERT MITON | 4 | 94 | 500 | 343350€ | 3653€ |
2023-04-20 | 37 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 80 | 563 | 358650€ | 4483€ |
2023-06-07 | 14 | RUE ETIENNE TETROT | 6 | 156 | 519 | 290000€ | 1859€ |
2020-08-05 | 12 | RUE ETIENNE TETROT | 6 | 120 | 518 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 109 | 500 | 325000€ | 2982€ |
2020-05-13 | 25 | RUE LEGRAND | 4 | 78 | 174 | 255350€ | 3274€ |
2021-11-17 | 25 | RUE LEGRAND | 4 | 78 | 174 | 308500€ | 3955€ |
2023-03-08 | 25 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 157 | 110 | 345500€ | 2201€ |
2021-03-22 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 515 | 317000€ | 3963€ |
2023-04-21 | 12 | RUE LEGRAND | 3 | 62 | 126 | 255950€ | 4128€ |
2022-08-12 | 10 | RUE LEGRAND | 3 | 60 | 129 | 261150€ | 4353€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES PETITES MAISONS | 7 | 258 | 280 | 550000€ | 2132€ |
2019-07-02 | 6 | RUE LEGRAND | 4 | 78 | 228 | 264000€ | 3385€ |
2022-07-18 | 28 | RUE EUGENE DORLET | 7 | 230 | 500 | 567000€ | 2465€ |
2022-05-02 | 5 | RUE LEGRAND | 4 | 65 | 149 | 288690€ | 4441€ |
2021-08-25 | 1 | RUE LEGRAND | 4 | 81 | 165 | 275000€ | 3395€ |
2020-11-30 | 12 | ALL DES ROSES | 4 | 101 | 518 | 336000€ | 3327€ |
2019-05-21 | 13 | RUE CLAIRBELLE | 4 | 79 | 188 | 262000€ | 3316€ |